三井不動産株式会社（みついふどうさん）は、東京都中央区日本橋室町二丁目の「三井本館」に本社を置く、三井グループの不動産会社、デベロッパーである。
日本の不動産業界では最大手で、三井グループの中核企業である。
霞が関ビルディング・ゲートシティ大崎などのオフィスビル、ショッピングセンター「ららぽーと」、「ガーデンウォ〜ク幕張」などのアウトレットモール、ホテル、住宅、そして関連会社オリエンタルランドが運営する東京ディズニーリゾートなど幅広く事業展開を行っている。近年は本拠地である日本橋周辺の再開発を進め、2004年には東急百貨店日本橋店（旧白木屋）跡地に「コレド日本橋」をオープンさせた。さらに2007年春には六本木の防衛庁跡地に総合複合再開発として東京ミッドタウンを開業。同施設にはリッツ・カールトン東京（ホテル）やサントリー美術館・国内外の有名飲食店等が入居、都心にシティリゾートが出現した。
三井不動産レジデンシャル - 住宅分譲事業を行う。
三井不動産販売 - 住宅流通事業と駐車場の運営管理事業を行う。
三井ホーム - ２ｘ４の住宅の建築・販売。
三井不動産住宅リース - 賃貸住宅の管理運営などを行う。
三井不動産住宅サービス - マンションの管理会社。
三井不動産ビルマネジメント - ビル等の運営管理を行う。
三井不動産ホテルマネジメント - 「三井ガーデンホテル」のブランドでホテル運営を行う。
ファースト・ファシリティーズ - 首都圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。
ファースト・ファシリティーズ・ウエスト - 関西・中京圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。
ららぽーと - 「ららぽーと」ブランドの商業施設やアウトレットの運営管理を行う。
ユニリビング - ホームセンター「ユニディ」を運営。
第一園芸 - 花の小売、緑化事業を行う。
キャニー - 外食事業を行う。
三井の森 - ゴルフ場の運営を行う。
オリエンタルランド - テーマパークの運営を行う。