自己資金（頭金・諸費用）は、３５歳以下で９０％以内、３６－４０歳は８５％以内、４１－４５歳は８０％以内を預金から出せる目安として下さい。
「手元にもっと残さないと不安ですが・・」とシングル女性からよくお聞きしますが、実際は今よりも老後に貯蓄は必要になります。ローンの借入額を少なくし、繰上げ返済を積み重ね６０歳定年までにローンを完済することが望ましいです。
中古物件にはローンしか借りられないケースが多いですが、逆に仲介手数料等が加わり諸経費は物件の８％～１０％も必要になります。
「現物を見て買える」というメリットはありますが、リフォームが必要な場合はまたまたお金が必要になってきます。
新築の場合、公庫やローンの組合せで、ローンが用意されていますので、少ない方や、どうしても預貯金を持っていたい方は新築を考えるべきです。
一部ウィキペディアより出典