中古マンションのメリットと言えば、『低料金』と『立地条件の良さ』というところでしょうか。
新築ではないので料金も安く、駅周辺などで選ぶことも可能。
新築マンションと違い、実際の部屋を見て、触って決めることもできますし、環境や住民の家族構成もわかり、管理の状態などもわかります。
安く購入してリフォームという手もありますので、新築マンションにこだわらず、中古マンションを選んだ方が賢い買い方なのかもしれません。
しかし、当然デメリットもあります。
中古ですから生活傷は無数にあるでしょうし、設備機器などの償却度も高くなります。
お金の面では、仲介する会社を介すので、仲介手数料が別途取られます。
公的融資を利用した場合、新築よりも返済する期間が短い為、月々の返済額が高くなります。
『修繕積立金（マンションの修理費用に当てられるお金）』は、築年数に合わせて増加するのが一般的なので、新築マンションよりも高いなどがあげられます。
一部ウィキペディアより出典